Crédit immobilier
Simulation crédit immobilier
Mensualité, coût total, endettement et tableau d’amortissement — en direct, hors assurance.
Avant de visiter des biens
Fixez une fourchette réaliste. Besoin du capital max plutôt que de la mensualité ? Capacité d’emprunt.
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Simulations par montant et durée
Mensualités indicatives à 3,5 % hors assurance.
Questions fréquentes
Comment est calculée la mensualité ?+
Formule d’amortissement constant : capital × [t(1+t)^n] / [(1+t)^n − 1], avec t le taux mensuel et n le nombre de mois.
Le taux inclut-il l’assurance emprunteur ?+
Non. Comptez en général 0,10 à 0,40 % du capital par an en plus de la mensualité affichée.
Qu’est-ce que la règle des 35 % ?+
Le HCSF retient en principe 35 % d’effort (mensualités / revenus nets), assurance comprise. Ici l’assurance n’est pas intégrée.
Est-ce une offre de prêt ?+
Non. Simulation indicative. Seul un établissement ou un courtier habilité peut proposer un contrat.